17 Impasse Vié, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Vié, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Vié, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Castelnau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 938 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 433 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 267 mètres
Ventes au 17 Impasse Vié
Les 5 ventes au 17 Impasse Vié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Vié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Vié, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Vié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Vié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Vié dans son marché local
Prix du 17 Impasse Vié par rapport à la voie
Sur Impasse Vié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 17 Impasse Vié se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Vié par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Vié se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 57.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Vié à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Vié est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
