4 Impasse Vié, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Vié, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Vié, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Castelnau à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 927 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 345 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 217 mètres
Ventes au 4 Impasse Vié
Les 3 ventes au 4 Impasse Vié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Vié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Vié, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Vié dans son marché local
Prix du 4 Impasse Vié par rapport à la voie
Sur Impasse Vié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 4 Impasse Vié se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Vié par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Vié se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 62.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Vié à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Vié est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
