38 Rue Alphonse Beau de Rochas, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alphonse Beau de Rochas, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°29 et de n°145.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Alphonse Beau de Rochas, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
1 niveau - 1178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau Zone D'activités à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1284 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Alphonse Beau de Rochas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Alphonse Beau de Rochas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alphonse Beau de Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alphonse Beau de Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alphonse Beau de Rochas dans son marché local
Prix du 38 Rue Alphonse Beau de Rochas par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Beau de Rochas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 38 Rue Alphonse Beau de Rochas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alphonse Beau de Rochas par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Alphonse Beau de Rochas se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 56.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Alphonse Beau de Rochas à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Alphonse Beau de Rochas est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
