30 Rue Archimède, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Archimède, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°38 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Archimède, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchant à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Archimède dans son marché local
Prix du 30 Rue Archimède par rapport à la voie
Sur Rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 30 Rue Archimède se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Archimède par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Archimède se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 90.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Archimède à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Archimède est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
