Rue Averroès, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Averroès, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 867 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Averroès dans son marché local
Prix Rue Averroès par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Averroès se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 85.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Averroès à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé Rue Averroès est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Averroès
Les ventes enregistrées Rue Averroès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Averroès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchant à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 3217 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1856 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 2038 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 1834 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 1762 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Averroès
Adresses Rue Averroès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Averroès, classées par tranches de numéros.
