7 Rue Archimède, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Archimède, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Archimède, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchant à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 1520 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Archimède dans son marché local
Prix du 7 Rue Archimède par rapport à la voie
Sur Rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 7 Rue Archimède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Archimède par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Archimède se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 82.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Archimède à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Archimède est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
