23 Rue de la Roseraie, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Rue de la Roseraie, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 427 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 290 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Roseraie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 23 Rue de la Roseraie se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Roseraie par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Roseraie se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 87.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
