4 Rue des Tulipes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 4 380 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tulipes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 241 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 535 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 670 mètres
Ventes au 4 Rue des Tulipes
Les 3 ventes au 4 Rue des Tulipes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tulipes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 4 Rue des Tulipes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tulipes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tulipes se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 66.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tulipes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tulipes est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
