23 Rue du Maréchal Ney, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 23 Rue du Maréchal Ney, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Forum à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 828 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Ney, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 23 Rue du Maréchal Ney se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Ney par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Maréchal Ney se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
