639 Rue du Mas de Verchant, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 639 Rue du Mas de Verchant, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°651 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°671.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 639 Rue du Mas de Verchant, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchant à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 639 Rue du Mas de Verchant
Aucune vente n'a été recensée au 639 Rue du Mas de Verchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 639 Rue du Mas de Verchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 639 Rue du Mas de Verchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 639 Rue du Mas de Verchant dans son marché local
Prix du 639 Rue du Mas de Verchant par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Verchant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 639 Rue du Mas de Verchant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 639 Rue du Mas de Verchant par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 639 Rue du Mas de Verchant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 639 Rue du Mas de Verchant à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 639 Rue du Mas de Verchant est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
