691 Rue du Mas de Verchant, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 691 Rue du Mas de Verchant, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°671 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°651.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 691 Rue du Mas de Verchant, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchant à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 691 Rue du Mas de Verchant
Aucune vente n'a été recensée au 691 Rue du Mas de Verchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 691 Rue du Mas de Verchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 691 Rue du Mas de Verchant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°691 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 691 Rue du Mas de Verchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 691 Rue du Mas de Verchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 691 Rue du Mas de Verchant dans son marché local
Prix du 691 Rue du Mas de Verchant par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Verchant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 691 Rue du Mas de Verchant se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 691 Rue du Mas de Verchant par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 691 Rue du Mas de Verchant se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 79.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 691 Rue du Mas de Verchant à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 691 Rue du Mas de Verchant est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
