16 Rue du Sablas, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Sablas, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 16 Rue du Sablas, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De Sablassou à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 389 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Sablas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Sablas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Sablas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Sablas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sablas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sablas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Sablas dans son marché local
Prix du 16 Rue du Sablas par rapport à la voie
Sur Rue du Sablas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 16 Rue du Sablas se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Sablas par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Sablas se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 48.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
