28 Rue du Sablas, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Sablas, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 28 Rue du Sablas, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De Sablassou à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 442 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Sablas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Sablas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Sablas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Sablas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Sablas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Sablas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Sablas dans son marché local
Prix du 28 Rue du Sablas par rapport à la voie
Sur Rue du Sablas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 28 Rue du Sablas se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Sablas par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Sablas se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 52.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
