32 Rue du Sablas, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Sablas, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 32 Rue du Sablas, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De Sablassou à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 463 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 411 mètres
Ventes au 32 Rue du Sablas
Une vente a été recensée au 32 Rue du Sablas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Sablas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Sablas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Sablas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Sablas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Sablas dans son marché local
Prix du 32 Rue du Sablas par rapport à la voie
Sur Rue du Sablas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 32 Rue du Sablas se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Sablas par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Sablas se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 64.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
