16 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 193 €

de 3 591 € à 4 566 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°18 et de 0.19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 16 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean-Baptiste à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 1192 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 574 mètres
- Ecole maternelle Madiba à 274 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 493 mètres

Ventes au 16 Rue Emile Combes

Les 0 ventes au 16 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 16 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 16 Rue Emile Combes se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Emile Combes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Emile Combes se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 32.56 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Thomas, 34170 Castelnau-le-Lez(4,342 €)

Rue Camille Pelletan, 34170 Castelnau-le-Lez(4,273 €)

Impasse Racine, 34170 Castelnau-le-Lez(4,437 €)

Avenue Jean Jaurès, 34170 Castelnau-le-Lez(4,544 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.