21 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°10 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1165 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 539 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Combes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 21 Rue Emile Combes se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Combes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Combes se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 45.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Combes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Combes est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
