24 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Emile Combes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 604 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Emile Combes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 24 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 24 Rue Emile Combes se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Emile Combes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Emile Combes se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 40.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Emile Combes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Emile Combes est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
