66 Rue Etienne Dantoine, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Etienne Dantoine, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°76 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Etienne Dantoine, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Rochet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1074 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 785 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 524 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 500 mètres
Ventes au 66 Rue Etienne Dantoine
Les 7 ventes au 66 Rue Etienne Dantoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Etienne Dantoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Etienne Dantoine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Etienne Dantoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Etienne Dantoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Etienne Dantoine dans son marché local
Prix du 66 Rue Etienne Dantoine par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dantoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 66 Rue Etienne Dantoine se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Etienne Dantoine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Etienne Dantoine se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 54.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Etienne Dantoine à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Etienne Dantoine est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
