10 Rue Pasteur, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1115 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 398 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 21.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
