38 Rue Roland Dorgelès, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Roland Dorgelès, affiche un prix moyen de 3 634 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Roland Dorgelès, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 268 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 601 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Roland Dorgelès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Roland Dorgelès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Roland Dorgelès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Roland Dorgelès, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roland Dorgelès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roland Dorgelès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Roland Dorgelès dans son marché local
Prix du 38 Rue Roland Dorgelès par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgelès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 38 Rue Roland Dorgelès se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Roland Dorgelès par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Roland Dorgelès se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 38.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Roland Dorgelès à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Roland Dorgelès est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.83 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
