Cité Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cité Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 400 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité Cantegril dans son marché local
Prix Cité Cantegril par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements Cité Cantegril se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 29.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité Cantegril à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé Cité Cantegril est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cité Cantegril
Les ventes enregistrées Cité Cantegril témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cité Cantegril
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 2008 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 220 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 665 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 611 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité Cantegril
Adresses Cité Cantegril
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité Cantegril, classées par tranches de numéros.
