4 Rue de la Boulange, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Boulange, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Boulange, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Boulange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Boulange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Boulange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Boulange, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Boulange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Boulange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Boulange dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Boulange par rapport à la voie
Sur Rue de la Boulange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 4 Rue de la Boulange se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Boulange par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Boulange se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Castries et 9.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Boulange à Castries
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Boulange est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
