9 b Rue des Arceaux, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Arceaux, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue des Arceaux, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des Arceaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Arceaux dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Arceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 9 b Rue des Arceaux se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Arceaux par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue des Arceaux se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Castries et 30.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue des Arceaux à Castries
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue des Arceaux est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
