2 Rue du Balcon Rond, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Balcon Rond, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Balcon Rond, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Balcon Rond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Balcon Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Balcon Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Balcon Rond, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balcon Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balcon Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Balcon Rond dans son marché local
Prix du 2 Rue du Balcon Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Balcon Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Rue du Balcon Rond se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Balcon Rond par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Balcon Rond se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Castries et 10.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Balcon Rond à Castries
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Balcon Rond est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
