11 bis Avenue de Fontés, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Fontés, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 16.01 % à celui du n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de Fontés, 34720 Caux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Fontés
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Fontés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Fontés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Fontés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Fontés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Fontés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Fontés dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Fontés par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 11 bis Avenue de Fontés se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Fontés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de Fontés se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Caux et -4.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de Fontés à Caux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de Fontés est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
