4 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Neffiés, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Caux.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 396 mètres
Ventes au 4 Avenue de Neffiés
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Neffiés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Neffiés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Neffiés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Neffiés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Neffiés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Neffiés dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Neffiés par rapport à la voie
Sur Avenue de Neffiés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 4 Avenue de Neffiés se situe 38.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Neffiés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Neffiés se situe 36.36 % en dessous de la moyenne de Caux et -54.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 4 Avenue de Neffiés à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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