Avenue de Neffiés, 34720 Caux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Neffiés, 34720 Caux, affiche un prix moyen de 1 894 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Neffiés dans son marché local
Prix Avenue de Neffiés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Neffiés se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Caux et 27.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Neffiés à Caux
Le loyer moyen estimé Avenue de Neffiés est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Neffiés
Les ventes enregistrées Avenue de Neffiés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Neffiés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 404 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Neffiés
Adresses Avenue de Neffiés
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Neffiés, classées par tranches de numéros.
