13 Avenue Paul Valéry, 34720 Caux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 16.73 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Paul Valéry, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2597 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Segala à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 365 mètres
Ventes au 13 Avenue Paul Valéry
Les 2 ventes au 13 Avenue Paul Valéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Paul Valéry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valéry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 13 Avenue Paul Valéry se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Valéry par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Paul Valéry se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Caux et -29.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 13 Avenue Paul Valéry à Caux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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