31 Boulevard Anselme Nougaret, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Anselme Nougaret, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 et du 0.18 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Anselme Nougaret, 34720 Caux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. Mougeres à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Anselme Nougaret
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Anselme Nougaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Anselme Nougaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Anselme Nougaret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Anselme Nougaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Anselme Nougaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Anselme Nougaret dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Anselme Nougaret par rapport à la voie
Sur Boulevard Anselme Nougaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 31 Boulevard Anselme Nougaret se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Anselme Nougaret par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Anselme Nougaret se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Caux et 37.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Anselme Nougaret à Caux
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Anselme Nougaret est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 21.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
