78 Boulevard Anselme Nougaret, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Anselme Nougaret, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°65 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Anselme Nougaret, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Caux.
2 niveaux - 1 logement - 376 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2355 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Anselme Nougaret
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Anselme Nougaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Anselme Nougaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Anselme Nougaret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Anselme Nougaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Anselme Nougaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Anselme Nougaret dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Anselme Nougaret par rapport à la voie
Sur Boulevard Anselme Nougaret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 78 Boulevard Anselme Nougaret se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Anselme Nougaret par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Boulevard Anselme Nougaret se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Caux et -35.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Anselme Nougaret à Caux
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Anselme Nougaret est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
