12 Boulevard Armand Durand, 34720 Caux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Armand Durand, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Armand Durand, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Caux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Armand Durand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Armand Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Armand Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Armand Durand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Armand Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Armand Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Armand Durand dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Armand Durand par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 12 Boulevard Armand Durand se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Armand Durand par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Armand Durand se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Caux et 36.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Armand Durand à Caux
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Armand Durand est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 12 Boulevard Armand Durand à Caux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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