2 Boulevard Armand Durand, 34720 Caux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Armand Durand, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard Armand Durand, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Caux.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Armand Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Armand Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Armand Durand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Armand Durand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Armand Durand par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Boulevard Armand Durand se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Armand Durand par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Armand Durand se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Caux et -49.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 2 Boulevard Armand Durand à Caux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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