3 Chemin de Maro, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Maro, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°2 et du 4.79 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Maro, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 416 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Maro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Maro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Maro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Maro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Maro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Maro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Maro dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Maro par rapport à la voie
Sur Chemin de Maro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 Chemin de Maro se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Maro par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Maro se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Caux et 33.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Maro à Caux
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Maro est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
