2 Impasse du Jeu de Ballon, 34720 Caux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Jeu de Ballon, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. Mougeres à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Jeu de Ballon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Impasse du Jeu de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Impasse du Jeu de Ballon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Jeu de Ballon par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Jeu de Ballon se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Caux et -43.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 2 Impasse du Jeu de Ballon à Caux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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