3 Impasse du Jeu de Ballon, 34720 Caux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Jeu de Ballon, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. Mougeres à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Jeu de Ballon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Impasse du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Impasse du Jeu de Ballon se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Jeu de Ballon par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Jeu de Ballon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Caux et 45.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Jeu de Ballon à Caux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Jeu de Ballon est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 3 Impasse du Jeu de Ballon à Caux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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