2 Rue de l'Egalité, 34720 Caux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Egalité, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Egalité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 2 Rue de l'Egalité se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Egalité par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Egalité se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Caux et 47.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Egalité à Caux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Egalité est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 2 Rue de l'Egalité à Caux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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