5 bis Rue des Caves, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 733 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Caves, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Caux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. Mougeres à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Caves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Caves dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 5 bis Rue des Caves se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Caves par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Caves se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Caux et 33.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Caves à Caux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Caves est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
