41 Chemin des Prés, 34460 Cazedarnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Chemin des Prés, 34460 Cazedarnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cazedarnes.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazedarnes - Eglise à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 41 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 41 Chemin des Prés se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin des Prés par rapport à Cazedarnes et à Hérault
À Cazedarnes, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Chemin des Prés se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Cazedarnes et -39.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazedarnes a baissé de 40.27 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 41 Chemin des Prés à Cazedarnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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