80 Chemin de l’Aqueduc, 34190 Cazilhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de l’Aqueduc, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°127 et de n°189.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de l’Aqueduc, 34190 Cazilhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cazilhac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée) à 897 mètres
Ventes au 80 Chemin de l’Aqueduc
Une vente a été recensée au 80 Chemin de l’Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de l’Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de l’Aqueduc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de l’Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de l’Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de l’Aqueduc dans son marché local
Prix du 80 Chemin de l’Aqueduc par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 80 Chemin de l’Aqueduc se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de l’Aqueduc par rapport à Cazilhac et à Hérault
À Cazilhac, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de l’Aqueduc se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Cazilhac et 26.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de l’Aqueduc à Cazilhac
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de l’Aqueduc est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Cazilhac, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazilhac a augmenté de 60.81 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au premier semestre 2020 à 1 204 €/m² au premier semestre 2025.
