25 Avenue Waldeck Rousseau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Waldeck Rousseau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 808 mètres
- - Collège Jules Ferry à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1084 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Waldeck Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 25 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 25 Avenue Waldeck Rousseau se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Waldeck Rousseau se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 0.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Waldeck Rousseau à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Waldeck Rousseau est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 18.37 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
