2 bis Boulevard Pasteur, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Pasteur, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 278 mètres
- - Collège Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 373 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 2 bis Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 bis Boulevard Pasteur se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Pasteur par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Pasteur se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 42.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Pasteur à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Pasteur est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
