5 Boulevard Pasteur, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Pasteur, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2861 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 238 mètres
- - Collège Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 5 Boulevard Pasteur se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Pasteur par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Pasteur se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 54.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Pasteur à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Pasteur est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.84 % sur 1 an et augmenté de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 5 Boulevard Pasteur à Cazouls-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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