4 Place Emile Zola, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Emile Zola, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2527 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3077 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3078 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 321 mètres
- - Collège Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 206 mètres
Ventes au 4 Place Emile Zola
Une vente a été recensée au 4 Place Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Emile Zola, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 Place Emile Zola se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Emile Zola par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Emile Zola se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 36.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Emile Zola à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Place Emile Zola est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
