4 Rue Bara, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bara, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3443 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 512 mètres
- - Collège Jules Ferry à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 546 mètres
Ventes au 4 Rue Bara
Une vente a été recensée au 4 Rue Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bara, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bara dans son marché local
Prix du 4 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 4 Rue Bara se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bara par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bara se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 43.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bara à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bara est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.53 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
