5 Rue Bara, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bara, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 534 mètres
- - Collège Jules Ferry à 514 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bara, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bara dans son marché local
Prix du 5 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 5 Rue Bara se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bara par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bara se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 42.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bara à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bara est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.53 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
