22 Rue Barbaroux, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barbaroux, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Barbaroux, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 323 mètres
- - Collège Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Barbaroux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Barbaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barbaroux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barbaroux dans son marché local
Prix du 22 Rue Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 22 Rue Barbaroux se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barbaroux par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Barbaroux se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 36.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Barbaroux à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Barbaroux est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
