2 Avenue de Beziers, 34360 Cébazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Beziers, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cebazan - Cooperative à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Beziers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Beziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Avenue de Beziers se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beziers par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Beziers se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Cébazan et -45.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 2 Avenue de Beziers à Cébazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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