6 Rue du Clapas, 34360 Cébazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Clapas, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue du Clapas, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cébazan.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cebazan - Cooperative à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 539 mètres
Ventes au 6 Rue du Clapas
Une vente a été recensée au 6 Rue du Clapas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Clapas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Clapas dans son marché local
Prix du 6 Rue du Clapas par rapport à la voie
Sur Rue du Clapas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 6 Rue du Clapas se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Clapas par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Clapas se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -50.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 6 Rue du Clapas à Cébazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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