6 Rue du Lirou, 34360 Cébazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lirou, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue du Lirou, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 483 mètres
Ventes au 6 Rue du Lirou
Les 2 ventes au 6 Rue du Lirou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lirou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lirou dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lirou par rapport à la voie
Sur Rue du Lirou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 6 Rue du Lirou se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lirou par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Lirou se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Cébazan et -48.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 6 Rue du Lirou à Cébazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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