2 Chemin de la Fabrique, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°3 et du 7.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Chemin de la Fabrique, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Fabrique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Fabrique dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Chemin de la Fabrique se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Fabrique par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Fabrique se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Cers et -23.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.91 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
